「家をリフォームする？それともリノベーションする？」と悩んでいませんか。
重要なのはそれぞれの違いを理解し、適切に選択することです。
今回、リフォームとリノベーションの違いやメリット・デメリット、施工業者の選び方について詳しく紹介します。自分に合った住まいを見つけるための参考にしてください。
リフォームとリノベーションの違いとは
リフォームとは建物の構造を変えずに機能性や安全性を改善する工事、リノベーションとは建物の構造を変えて新たな価値を与える工事です。
リフォームは「建物の回復・維持」、リノベーションは「建物の価値を高める」という違いがあります。
リフォームとは「回復・維持」
リフォームの目的は、住環境の向上や建物の価値を回復・維持することです。建物の老朽化、機能性や安全性の低下による問題を改善します。
浴槽や部屋の内装など建物の一部を修繕、バリアフリー化、耐熱性や耐震性を強化して快適さや機能性を向上させます。
リフォームは事故を防ぐことにもつながるので、住環境に問題がある場合には積極的に行うことが大切です。
リノベーションとは「再生」
リノベーションの目的は、新たな用途に合わせて建物を再生させることです。
古民家をゲストハウスへ、アパートをシェアハウスへ変更するなど構造や間取り、デザインを大きく変えて建物の価値や魅力を高めます。
リノベーションは大規模な工事が必要なため、計画をしっかりと立てて施工することが大切です。
リフォームのメリット・デメリット
リフォームは手軽に住環境を改善できるメリットがありますが、デザイン性や使い勝手を大きく変えることはできません。
住宅の修繕や改善にはリノベーションよりもリフォームを選ぶ方が効率的です。また、予算を抑えたい方におすすめです。
リフォームのメリット
- 工事期間が短く、費用を抑えることができる
- 工事期間中も家に住み続けられる
工事期間が短く、費用を抑えることができる
リフォームは、自分の好みやライフスタイルに合わせて修繕や改善したい場所だけ工事できます。
工事期間が短く、材料費や施工費が抑えられるというメリットがあります。
工事期間中も家に住み続けられる
リフォームは、工事期間中も家に住み続けられることが多いです。家族の生活リズムやペットの世話など日常生活への影響が小さくてすみます。
リフォームのデメリット
- 広範囲のリフォームは工事期間や費用が延びる
- 建物の価値が上がるとは限らない
- 建物の構造によっては制限がある
広範囲のリフォームは工事期間や費用が増える
リフォームの範囲が広いほど、工事期間や費用が高くなります。また、リフォームで建物の構造が変わる場合は、申請などの手続きが必要です。
そのため、予算や計画をしっかりと立てることが重要です。
建物の価値が上がるとは限らない
建物の価値は、立地や築年数などによって変動します。そのため、リフォームをしても、建物の価値が上がらない場合があります。特に、好みが分かれてしまうようなデザインのリフォームでは下がってしまう可能性もあります。
建物の構造によっては制限がある
リフォームは、既存の構造や間取りに縛られることがあります。そのため、壁や柱を移動することや窓を増設することができない場合があります。また、耐震性の低い建物をリフォームする場合は、耐震補強を行う必要があります。
リノベーションのメリット・デメリット
リノベーションは、ニーズに合わせて大きく住環境を変えることができます。建物の価値を高めるとともに自分の理想を実現することができる方法です。
しかし、工事期間が長く、費用も高額になります。
リノベーションのメリット
- 間取りやデザインの自由度が高い
- 新たな用途に合わせた建物にすることができる
間取りやデザインの自由度が高い
リノベーションは、建物の構造や設備を大きく変えて、オリジナルの間取りやデザインにできます。自分の好みやライフスタイルに合わせた理想の住まいを実現できます。
新たな用途に合わせた建物にすることができる
リノベーションは、建物の新たなニーズに応えることができます。また、築年数が古い建物でも、耐震性や断熱性などの性能を向上させることができます。
リノベーションのデメリット
- 工事期間が長く、費用が高い
- 騒音などの影響がある
- 建物に問題があればリノベーションができない
工事期間が長く、費用が高い
リノベーションは、工事だけではなく、施工業者との打ち合わせや見積もりも時間がかかります。広範囲の工事になるため、費用も高くなります。
また、工事中の建物には住まないので、仮住まいや引っ越しの費用も必要です。
騒音などの影響がある
リノベーションは、建物の解体や改修などの騒音や振動で近隣に迷惑をかける可能性があります。トラブルに発展しないように、必ず挨拶や説明をしておくことが大切です。
建物に問題があればリノベーションができない
建物の構造が弱くて耐震性が低い場合や配管や電気設備が古くて交換が必要な場合など、建物の状態によってはリノベーションができません。
リフォームとリノベーションの違いを比較
| リフォーム | リノベーション | |
|---|---|---|
| 規模 | 部分的 | 全体的 |
| 工事期間 | 短い （数日～数週間） | 長い （数ヶ月～） |
| 費用 | 数万円～数百万円 壁紙（6畳）：5万円～10万円 トイレ：20万円～60万円 キッチン：60万円～100万円 ユニットバス：50万円～150万円 | 数百万～数千万円 1㎡：10～20万円 |
| 自由度・デザイン性 | 低い | 高い |
| 設計 | 既存の建物に合わせる | 大きく変更 |
| 施工業者 | 工務店や専門業者 | 設計事務所や建築家 |
規模・工事期間の違い
リフォームは、指定した部分だけ修繕・改善を行うので比較的小規模です。リノベーションは、大規模で複雑な工事が必要です。
費用の違い
リフォームは数万円～、リノベーションは数百万～数千万円必要になることが多いです。
設計・自由度・デザイン性の違い
リフォームは、既存の建物に合わせるので制限があります。リノベーションは、自由度やデザイン性が高く、建物自体のニーズの変更に対応できます。
施工業者の違い
リフォームは工務店や専門業者、リノベーションは設計事務所や建築家に依頼することが多いです。
リフォームとリノベーションの適切な選択方法
リフォームとリノベーションのどちらを選ぶかは、大きな悩みです。
3つのポイントを参考にしながら、リフォームとリノベーションの選択をしましょう。
住まいの状態を確認する
住まいの現状や不満点、改善したい点などを確認することが大切です。
現在の住まいに満足していて、建物の状態が良好であれば、リフォームで対策できる場合が多いです。
しかし、建物の状態が悪くてリフォーム費用が高くなる場合、耐熱や耐震など構造上に問題がある場合はリノベーションで根本的に改善することがおすすめです。
ライフスタイルや将来のライフプランを考える
家族構成や趣味などによって、必要な部屋数や広さが変わってきます。また、将来のライフプランに合わせた住まいを考えることも重要です。
家族構成が変われば、住まいの使い方も変わります。老後の暮らしや資産形成なども考える必要があります。現在のライフスタイルだけではなく、長期的な視点で選ぶことが大切です。家族とも、しっかりと話し合いましょう。
専門家に相談する
自分で判断するのが難しい場合は、専門家に相談することがおすすめです。
建物の構造や耐震性などを詳細に調査してもらうことができます。専門的な立場からアドバイスや意見をもらえるので、自分では気づかない問題点や改善案に気づけます。
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リフォームとリノベーションの施工業者を選ぶポイント
リフォームとリノベーションには、信頼できる施工業者を選ぶことも重要です。
リフォームとリノベーションは、依頼主と施工業者が協力し合うことで、よりよい住まいが完成します。安心して工事を依頼できることが欠かせません。
施工業者選びで後悔しないためのポイント
- 施工実績や評判
- 見積もりや契約内容
- 保証内容やアフターケア
- 信頼性やコミュニケーション能力
施工実績や評判
施工業者の実績（技術力）や評判は、ホームページや口コミから確認することができます。リフォームを得意としているのか、リノベーションを得意にしているのかなど得意分野や特徴も把握できます。
依頼する前にはしっかりと情報収集を行います。
見積もりや契約内容
見積もりや契約内容は、費用や工事内容を明確にするための重要な書類です。内訳を詳しく確認して、不安や疑問があれば解決することが大切です。内容ができるだけ細かく書かれていることが望ましいです。
また、施工業者によって技術力、提供するサービスや費用などが大きく異なることがあります。後悔しないためには、施工業者の見積もりを比較することはかかせません。始めから一つの業者に決めつけずに、複数の業者に見積もりを依頼することをおすすめします。
保証内容やアフターケア
保証内容（期間や範囲）、施工後の点検や修理などのアフターケアについてもしっかりと理解しておきましょう。思わぬトラブルにならないように、事前に確認しておくことが必要です。
信頼性やコミュニケーション能力
信頼性やコミュニケーション能力を知るために、相談会や見学会などに参加することがおすすめです。分かりやすい説明や満足できる答えが返ってくるかなど、実際に話すことで自分に合うかを判断できます。
リフォームとリノベーションの違いを比較：まとめ
- リフォームは快適さや機能性を向上させる、リノベーションは建物の構造を変えて新たな価値を与えるという違いがある
- リフォームとリノベーションは、工事内容や費用が違う
- 施工業者の選び方は信頼性や技術力を重視する
住まいは、資産価値だけではなく、暮らしの質を向上させるための場所です。費用や手間はかかりますが、快適な住環境を手に入れることで将来的には大きなメリットがあります。
リフォームとリノベーションには、たくさん違いがあることがわかりました。リフォームやリノベーションを行う目的や理由を明確にして、適切な施行方法を選んでください。
リフォームとリノベーションのQ＆A
- リフォームとリノベーションの費用の違いは何ですか？
-
リフォームは部分的な修繕が多く、リノベーションは構造や間取りなど大規模な改修が多いために費用の違いがあります。
また、同じ工事でも施工業者により大きく異なることがあるので注意が必要です。
- 見積もりで費用が安い施工業者を選んでも問題ありませんか？
-
格段に費用が安い見積もりは、施工内容や使用する材料に問題がある可能性があります。また、追加費用が必要な場合があるので確認が必要です。
反対に高額な見積もりは、どこかに必要以上の費用を取られている可能性があります。適正な価格を判断して、実績や評判なども含めて総合的に検討することが重要です。
